1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比+26.9%
新宿区
119.8万円/㎡
前年比+34.8%
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パーク・ハイム落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
1985年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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2階 / 81.37㎡の場合
相場
8,624万円
106.0万円/㎡
5,986
7,745
9,504
11,262
AI査定結果
推定相場価格
8,624万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,745万円〜9,504万円
95.2万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
パーク・ハイム落合台
8,998万円（110.6万円/㎡）/ 2階 / 81.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 8,998万円 | 110.6万円 | 2階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 85.8万円 | 2階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 7,480万円 | 91.9万円 | 2階 | 81.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 5,570万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 7,030万円 | 68.8万円 | 2階 | 102.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は93.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 8,998万円 | 110.6万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/28 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LD | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/09 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 83.3万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,780万円 | 84.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2026/05/18 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 85.1万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/31 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,480万円 | 106.7万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/30 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,960万円 | 96.7万円 | 61.63㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/24 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 7,480万円 | 94.3万円 | 79.35㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/30 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 7,980万円 | 104.3万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/28 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 8,900万円 | 126.0万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/18 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/08 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 8,380万円 | 90.5万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/18 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 7,980万円 | 86.5万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/30 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,290万円 | 99.3万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、新宿区では34.8%上昇しています。
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東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 1分
2003年築 / 15階建 / 105戸 / SRC造